风险分析 巨晟龙鼎股权投资基金

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【关于“长江证券-巨晟龙鼎股权投资基金”】：本募集资金用于太原小店区大村社区城中村改造。项目方山西龙鼎润华置业有限公司到期无条件溢价回购基金；知名投资机构领投，长江证券全程监管，保证专款专用。
【长江证券-巨晟龙鼎股权投资基金】：
规模：4亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 9.0%；300万≤X＜600万 9.5%；600万≤X 10%（按年付息）
【资金用途是什么】：
资金用于太原小店区大村社区城中村改造。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、本项目被列入太原市城中村8大重点改造名单，太原市汾东商务区，地段好交通便利，项目改造面积700亩，改造后具有巨大升值潜力。项目紧邻高端公寓碧桂园凤凰城（均价 8000 元/平米），此项目地估值31.36亿元；
2、此改造项目用地是以协议出让方式供地的，土地出让金仅按评估地价的 45%收取，上缴市财政后，扣除按照国家、省有关规定的计提部分，其余价款作为城中村改造专项补贴资金，专款用于项目改造；
3、项目方山西龙鼎润华置业有限公司到期无条件溢价回购基金；
4、华顶置业有限公司承担担保责任，其实际控制人对回购条款承担无限连带担保责任。
【项目亮点有哪些】：
1、列入太原市城中村8大重点改造名单，享有政府城中村改造专项补贴资金；
2、地段优越，位于汾东商务区紧邻高端公寓碧桂园凤凰城和富人区“星河湾公园”、山西体育中心和山西大医院；交通便利，距二广高速/太长高速700米，武宿国际机场13公里；
3、项目改造面积700亩，项目地估值31.36亿元。

【精选优质项目推荐】：
※ 凤奥资产-金凤12号，收益：9.3%-9.6%，规模：5.5亿，期限24个月
※ 凤奥资产-金凤18号，收益：9.3%-9.7%，规模：2亿，期限24个月
※ 太平洋证券-政信16号，收益：9.2%-9.5%，规模：3亿，期限12+6个月

★长江证券-巨晟龙鼎股权投资基金
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