中诚信托瑞诚4号集合资金信托计划

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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿    
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%    
800万≤X       8.5%

融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；

【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。

【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------海通证券姜超今日发文表示，过去两年的金融去杠杆、资管新规代表着我们已经下决心收缩货币、不会走货币超发老路，而增值税和个税的减免、税收增速的大幅下降意味着减税降费已经上路。因此，中国已经选择了收货币、减税负，这说明我们有望走向股债双牛之路，今年债券牛市已经大放异彩，而未来新一轮股票牛市正在孕育当中，所以我们说当前的中国资本市场面临着历史性的投资机会。（“姜超宏观债券研究”微信公众号）17日，国家制造强国建设领导小组车联网产业发展专委会第二次全体会议在河北雄安新区召开。工信部部长苗圩在讲话中指出，推动在自动驾驶责任认定、车联网基础设施建设与运营等重大政策上取得突破，在保障安全的前提下鼓励先行先试。汽车联网已成为全球发展趋势，潜力巨大。随着通信标准逐步统一以及技术接受程度快速提升情况已经具备大规模应用条件，智能网联产业蓄势待发，有望带动整个产业的发展新机遇。关注高新兴、盛路通信。（怀新资讯）沪深交易所退市新规落地，就证券重大违法和社会公众安全重大违法两类强制退市情形进行了明确，与此同时，对退市公司重回A股的条件也进行了升级，彻底封死因欺诈发行而强制退市的公司恢复上市路。退市新规一出，即有上市公司公告紧跟其后，*ST百特、金亚科技在周末均发布了退市风险提示公告，两家公司涉及欺诈发行、连续三年业绩亏损、违规信披等问题。梳理发现，两市尚有*ST抚钢、*ST保山等多只个股存在暂停或终止上市风险，且部分个股多重问题缠身。A股“出口”有望扩大，而已退市的再“进入”则越来越不容易。直接受到冲击的是因欺诈发行而被强制退市的欣泰3，从此与A股绝缘。其他重大违法退市的公司需要在股转公司挂牌转让满5个完整会计年度方可申请重新上市。此外，还需要满足业绩、主营业务3年内无重大变化等多项条件。（财经）

福建省委书记于伟国在接受采访时表示，近年来，福建始终把扶持民营经济发展作为重中之重，先后出台30余份政策文件，打出了一套支持民营经济健康发展的“组合拳”。福建省级设立总规模150亿元的纾困基金，首期规模20亿元；设立20亿元的纾困专项债，首期10亿元，用于帮助有股权质押平仓风险的民营企业。对符合经济结构优化升级方向、有前景的民企进行必要的财务救助。拓宽民营企业直接融资渠道，大力发展股权融资，加快设立中小企业发展基金，鼓励各类产业投资基金、股权投资基金投向优质民营企业，推动全省“产融云”平台上线运营。（新华社）

*ST尤夫晚间公告，间接控股股东苏州正悦企业管理有限公司、北京航天智融科技中心（有限合伙）及公司控股股东湖州尤夫控股有限公司于2018年11月16签署了《*ST尤夫控制权转让的意向协议》。航天智融拟通过包括但不限于接受苏州正悦委托的尤夫控股100%表决权、收购苏州正悦持有的尤夫控股100%股权等方式以达到获取*ST尤夫控制权的目的，具体条款及交易方案由协议各方另行协商后确定，并在签署的正式并购协议中予以约定。本次协议签署可能导致公司实际控制人发生变更。由于本事项尚处于筹划阶段，存在不确定性，经公司申请，公司股票自2018年11月19日（星期一）开市起停牌，公司将在停牌后10个交易日内披露相关事项并复牌。（上证报）青岛轨道交通产业示范区近日在青岛市城阳区成立。这个示范区提出，力争到2020年，轨道交通全产业链产值超过1000亿元。据青岛市城阳区政府相关负责人介绍，青岛轨道交通产业示范区位于青岛市城阳区，规划区域83平方公里，是以轨道交通产业为主导的新型工业园区。2017年，区域内轨道交通产业产值达到710亿元，实现税收41亿元。（新华社）